ソウル滞在中に付きマニラ湾風景と、皆さんがクリックしてくれないので、グランドＹＯＫＯのＧＲＯを、ＵＰ社長の特別許可を受けて顔を載せました。
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昨日のバッテリー切れは慌てましたが、明洞のショップを探しても充電器は見付からず、結局は竜山へ買いに行くしかない。東京なら大きな街へ行けば量販店が在るのに、大繁華街の明洞で探しても、充電器だけを扱っている店は、無いかも知れなかった。
ソウルの面倒な所は大阪に似ていて、何か物を買おうとして人に聞くと、それなら何処どこへ行けと街の名前を言われてしまう。電化製品や携帯電話・パソコンなら竜山、結局は街の中を探すより地下鉄で行った方が早い。直ぐに欲しいので竜山へ向かい、家電や携帯ショップの大きなビルへ行って見ると、ビル自体閉鎖されていた。
新宿でネットカフェを経営していたころ、ハングルのキーボードやヘッドフォン、人気のゲームなどを買いに通ったが。取り壊して新しいビルが建つのか、まだ新しいビルなので驚く。再開発で家電の街が生き残れるか、何となく心配している。
ソウルに居てフィリピンネタは無いと思っていたら、竜山へ行って見付けた。面白い情報なので次回の記事で紹介しようか考えたが、マニアックなので興味がある人は少ないかも知れない。ただ、目から鱗の情報には違いないので、記事を楽しみにしてください。
スリムなのにボイン、鼻のホクロを取って上げようかな。（笑）
ソウルに比べ品物を探すのに優しいのはマニラ、何か無いかと考えるより、ショッピングモールへ行けば大抵の物は揃う。治安の悪いマニラで、散歩コースも兼ねてモールは楽しめる。例えば充電器を買うにしても、ロビンソン・エルミタの３階、ハンズマンの２軒隣へ行けば、古い機種の充電器でも中古品で安く売られていた。
訳の分からない物を買うより、中古品と言ってもメーカー物、ナンチャッテの新品よりメーカー品の中古の方が安心できる。その辺を見極められれば、マニラのショッピングモールは何でもある。近くにコンドを借りれば、治安が悪くて品質が気になるマニラでも、それほど事件に遭う可能性は低いかも知れない。
マニラでコンドを借りる時のコツは、一にコンドのセキュリティ、次に徒歩圏内のショッピングモール。ある程度、長期に借りようとしたら、スペースも馬鹿に出来ない。スタジオタイプに住んでも、部屋の大きさが在ればストレスも少ないが、ベットを置いたら一杯一杯では落ち着かない人も多い。
かと言って、広い部屋を借りれば無論家賃も高くなる。マニラの住宅事情考え快適さを求めたら、新しいコンドの方が誰でも暮らし易いと考える。この日本的発想が家賃を高くしていて、アメリカや香港の感覚なら、部屋のスペースとロケーションを、借りる基準にしている人が多かった。
私も東京で賃貸業をして、家賃収入で暮らしているが。部屋を貸すときは奥さんを狙えと言われていて、綺麗な内装にすれば決まりやすい。逆に内装が古くて煤汚れていると、女性に敬遠され中々決まらない。
これは借りたら内装をするという感覚が日本人になく、例え内装をしたくても高い上に、大家の許可が受けられない場合が多い。借りたままの状態で、退去時に返すのが日本の常識、これに馴らされている。
スペースを考え、内装の悪いところを気にしないで借りれば、大家と話合って好きな内装をするのも、古い建物・古い内装ほど大家も理解してくれる。今回内装を３０階でやって見たら、掛かる費用はタイルの交換や部屋の間仕切りを入れて７〜８万ペソ（１７万円）。間仕切りをしなければ１０万円前後で、自分の好みの部屋が出来上がる。
部屋の大きさは５６平米でも、この価格で内装出来る。平均的な１ＤＫで３０〜４０平米と考えれば、壁やキチン・トイレを直しても１０万円か。キチン・トイレを取り換えても２０万円にはならない。２〜３年住むことを考えれば、月７〜８千円の負担で好きな部屋が作れる。新築・築浅コンドを借りるより、築２〜３０年のコンドを借りれば、同じ家賃でスペースは倍以上在り、快適な生活ができそうだ。
内装に関しても、材料は自分で購入して、コンドの管理室に工事だけを頼めば、信じられない料金で内装をしてくれる。今回私はジャビーノの内装屋を使ったが、安いと言っても２〜３万円の違い。ただ、言葉が通じるのでイメージは伝えやすく、問題点の対処も指摘できる。部屋を安くマニラで維持する方法は、古いコンドを借りて内装することだと思った。
追伸、上級編を書こうか迷っているが、マニラ暮らしに長けた人だけが生活できる内容で、家賃はスタジオタイプで７〜８千ペソとか。月々の維持費はセーブできるが、雨季はバハ（洪水）に成ったりして、何かと生活し辛い。その辺を借りれる人へ、アドバイスは必要なのか考え躊躇、機会が在ったら又記事にしますね。
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マニラ暮らし、賃貸コンドを借りる基準・中級編「フィリピン・マニラ｣
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